Vente maison 350 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Chancelade (24650)

"24650 CHANCELADE - QUARTIER EXCEPTIONNELLEMENT CALME - MAISON AVEC TERRASSE ET LOCATION SAISONNIÈRE POSSIBLE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 150.0 M2 - CADRE DE VIE IDYLLIQUE efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un environnement d'exception, à Chancelade.
Nichée dans un cadre exceptionnellement calme, cette propriété de 150m2 offre un confort absolu et une tranquillité inégalée. A proximité des commodités, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine tout en restant à l'écart de l'agitation quotidienne.
Construite en 2000, la maison a bénéficié de divers travaux d'aménagement, tels que l'installation de panneaux photovoltaïques, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale. Son exposition plein sud-est, inonde les pièces de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Dotée de 5 pièces spacieuses, dont 5 chambres confortables, cette propriété est idéale pour accueillir toute votre famille. Le séjour est le lieu parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux. De plus, la maison dispose d'une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Le terrain de 3000m2, soigné et entretenu, offre un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer.
Vous pourrez également profiter de la possibilité de faire une location saisonnière pour générer un revenu supplémentaire. L'état général de la maison est très bon, avec un toit en tuile à emboitement, une façade en crépi en excellent état et des sols en parquet flottant en très bon état. L'électricité est également en très bon état, vous assurant un confort optimal au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Chancelade.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hadj Thiam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°533947016.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²
Taxe foncière : 1 788 €

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2021.

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