Vente maison 478 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chanteloup-en-Brie (77600)

iad France - Céline Coudray (06 89 32 27 90) vous propose : Dans un environnement calme et idéalement située sur Chanteloup-En-Brie, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne de 150 m2 environ de 6 pièces sur un terrain paysagé de 537 m2 environ.
INVESTISSEURS : TRÈS FORTES DEMANDES DANS LE SECTEUR DE MARNE LA VALLÉE DISNEY. Locations recherchées.
Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards intégrés, une très grande pièce de vie (53 m2 environ), traversante, lumineuse et haute de plafond avec cheminée (bois), une cuisine séparée, équipée et aménagée, une très grande chambre (18,69 m2 environ), une salle d’eau et un WC séparé.
A l’étage, un grand dégagement /mezzanine, 3 chambres, un WC et une salle de bain.
Un garage fermé et un cellier sont attenants à la maison et indépendants : ils peuvent être transformés en studio (Location très rentable pour financer par exemple les travaux de décoration de la maison…).
Un jardin arboré et un abri de jardin complètent ce bien.
Chauffage au gaz de ville, Huisseries en PVC. Fermeture centralisée des volets roulants.
La commune de Chanteloup-En-Brie est une ville paisible à proximité de tout : écoles , transports en commun, cadre verdoyant, centre équestre, centre médical, hôpital, restaurants et nombreux commerces de qualité ainsi qu’à quelques pas de Disneyland Paris pour le plaisir de tous !
A découvrir rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Coudray EI (ID 26709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819177502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 478 000 €

Prix au m² : 3 187 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2022.

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CÉLINE COUDRAY - IAD

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