Vente maison 297 300 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chargé (37530)

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1 982 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

VERONIQUE HOLLEVILLE - BSK Immobilier

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Description

Je suis ravie de vous présenter cette grande maison familiale de 150 m2, située sur la commune de Chargé-Artigny (37530).
Dès l’entrée, on découvre une pièce avec de nombreux rangements qui dessert une première chambre, une salle de bain et un WC séparé. De ce hall, on accède à un grand garage (43 m²) entièrement carrelé et isolé.
L’escalier vous mène à un couloir qui dessert toutes les autres pièces de la maison et ses espaces de vie.
Tout d’abord, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée avec son accès direct à la terrasse et au jardin, exposé plein sud. Le salon (22 m²) avec sa cheminée et la grande salle à manger (29 m²) sont séparés laissant des espaces indépendants permettant à chacun de vaquer à ses occupations tout en permettant d’agréables moments de partage entres amis ou en famille.
Toujours sur le même niveau, un espace nuit est composé de trois chambres, l’une avec un espace dressing, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
La parcelle de terrain est de 1500 m² totalement clôturée et arborée avec un barbecue fixe, et un appentis pour stocker du bois.
Un cellier, au rez-de-chaussée, complète ce bien permettant de nombreux rangements supplémentaires.
Située dans un quartier paisible, cette maison à la campagne est idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie en toute tranquillité.
Amboise se situe à seulement 7 km, l’autoroute A10 à 18 km et Tours à 31 km.
Venez vite visiter ce havre de paix dont je me ferai un plaisir de vous faire découvrir dès à présent pour vous permettre d’y déposer vos valises rapidement !
Cette annonce référence 255624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021.
Prix du bien : 297 300,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2935.00 € et 3971.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 255624 - Réf Superimmo : ANVXWV4LT

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Caractérisques

Prix de vente : 297 300 €	Prix au m² : 1 982 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Nord / Sud
Terrasse	Année de construction : 1968
Chauffage individuel au gaz	1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 935 € / an

Maximum : 3 971 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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