Vente maison 335 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Charmes-sur-l'Herbasse (26260)

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2 233 €/m²
1 Garage

Aude BLACHE - ikami

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Description

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 150 m2, en parfait état, située dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur le Vercors.
A 25 minutes de la gare TGV d'Alixan. A 25 minutes de l'entrée d'autoroute A7. A 20 minutes de l'entrée d'autoroute A49
Proche de Saint Donat sur l'herbasse pour ses commerces et magasins.
Deux écoles primaires dans le village. Garderie. A deux pas de Saint Donat pour le secondaire.
A quelques minutes de la base de loisir du Lac de Champos.

Les atouts de cette maison :

Une pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec une cuisine équipée ouverte, un séjour, et un salon chaleureux doté d’un poêle à bois.
Quatre chambres confortables en rez-de-chaussée, une salle d’eau et un WC.
Une élégante suite parentale de 40 m2 à l’étage, comprenant un dressing et une salle de bains privative.
Une grande cave et un abri pour deux voitures.
À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré de 2500 m2 de type provençal, avec une piscine dotée de son Poolhouse surplombant la maison.

Confort moderne et situation idéale :

Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l’année.
À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus scolaires.
Cette maison offre un cadre de vie unique, parfait pour une grande famille ou des amoureux d’espaces ouverts et lumineux.

Ne passez pas à côté de cette maison coup de cœur?!
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Aude Blache IKAMI. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : IP24414 - Réf Superimmo : ANVXX9LP7

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_139

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Est
1 Garage	Année de construction : 1980
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (2 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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