Vente maison 329 500 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chartres-de-Bretagne (35131)

EXCLUSIVITE CIMM
Cette agréable maison familiale idéalement située en impasse dans le centre ville de Chartres de Bretagne, à proximité immédiate des bus, des commerces, des services et des écoles.
Maison de 124 m² en surface habitable et offrant près de 150 m² de surface utile:
4 Chambres, 2 Salle d'eau/bain, deux garages sur un terrain clos de plus de 400 m².
Vous serez séduits par ses volumes, son potentiel, sa performance énergétique classée en B !
En rez de jardin, une agréable entrée donnant sur belle pièce de vie traversante est/est, une cuisine équipée et aménagée. Pour compléter ce rez de chaussée, une chambre, une salle de bains, avec wc séparé.
A l'étage, un dégagement desservant trois grandes chambres dont deux avec greniers, une salle d'eau avec wc.
Deux grands garages / atelier, une buanderie, et deux terrasses avec jardin complètent l'ensemble.
Les + de la maison :
Classement énergétique en B, pompe à chaleur air/air réversible
Maison et jardin soignés et très bien entretenus
Sa situation idéale dans Chartres de Bretagne
Contactez moi pour organiser une visite et vous accompagner dan votre projet d'acquisition!
A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Géraldine LE HELLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948109731 RENNES
RCP SERENIS

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Prix de vente : 329 500 €

Prix au m² : 2 197 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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CIMM IMMOBILIER RENNES

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