Vente maison 270 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châteaudun (28200)

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1 800 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Sophie MERLANDE - AXO & ACTIFS

24 avis

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Description

Cette propriété équestre familiale offre une opportunité unique en pleine campagne, à seulement 20 minutes de Chateaudun et 20 minutes de Vendôme, avec un accès facile aux commodités et aux écoles locales. Le pavillon principal comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-salle à manger d'environ 50m2, une véranda chauffée de 14m2 et une terrasse couverte offrant une vue sur la partie équestre. La cuisine est aménagée et équipée, avec un cellier buanderie comprenant un adoucisseur d'eau. De plus, il y a deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC et un débarras au rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier mène à une salle d'eau avec WC et deux autres chambres. À l'extérieur, vous trouverez un garage, un chenil et un terrain entièrement clos avec un portail électrique. Pour les passionnés de chevaux, cette propriété offre une infrastructure complète, comprenant une carrière de 290m2 avec un sol en sable de Fontainebleau, éclairée pour des sessions d'entraînement nocturnes. Il y a également quatre boxes, dont un plus petit, une sellerie, un bâtiment de stockage pour les fourrages et des cabanes dans les paddocks. De plus, un bâtiment de 21m2 équipé de panneaux solaires offre des opportunités d'économie d'énergie. La proprieté se trouve sur 5638m2 de terrain et Il est également possible d'acquérir des parcelles supplémentaires totalisant plus de 2 hectares à proximité de celle ci. Ne tardez pas à découvrir cette propriété offrant un cadre idéal pour les amateurs de vie à la campagne et les passionnés d'équitation ! Contactez Sophie MERLANDE au 06 36 97 72 71, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002111625) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 05/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 85002113441 - Réf Superimmo : ANVXW8BA0

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 25 600 m²	1 garage - 1 parking couvert
Terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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