Vente maison 291 280 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châteaugiron (35410)

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1 942 €/m²
Chauffage électrique

FIDELIS NOTAIRES

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Description

Une maison de bourg à vendre d'environ 150m2 habitable, située dans le centre historique de CHATEAUGIRON (35 410), édifiée en partie sur cave enterrée. Elle se compose d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger à l'arrière ouvrant sur cour, une cuisine, une chambre. Au premier étage: palier-dégagement, trois chambres (dont une avec lingerie et salle d'eau/wc). Au deuxième étage: un grenier aménageable d'environ 40m2. Cour à usage privatif d'environ 15m2. Fort potentiel: commercial, logements d'habitation ou future résidence principale.
Honoraires inclus de 4.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3793.00 et 5059.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/01/2025 - Réf. agence : VM2387-35018 - Réf Superimmo : ANVXXMLNY

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Caractérisques

Prix de vente : 291 280 €	Prix au m² : 1 942 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 11 280 € TTC inclus dans le prix de vente.

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 100 m²	Orientation : Nord / Sud
Cave	Chauffage électrique
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

416 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 793 € / an

Maximum : 5 059 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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