Vente maison 229 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châteauroux (36000)

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de ville de caractère.
Située dans une des rues les plus prisées, en plein cœur de Châteauroux, cette maison de ville d’environ 150 m² habitable vous séduira par son cachet unique, combinant harmonieusement le charme de l’ancien et la modernité des équipements.
Dès votre entrée, vous serez immédiatement charmé par le caractère authentique de cette maison, avec ses pierres apparentes, son escalier en bois ainsi que ses sols en tomette et parquets, témoins d’une autre époque.
La modernité s’y invite également avec des skydomes électriques qui inondent les pièces de lumière naturelle et une splendide terrasse suspendue de 22 m², parfaite pour des moments de convivialité tout en profitant d’une vue imprenable sur les toits de la ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée de 9 m² qui vous mène à un bureau fonctionnel de 6 m², équipé de placards intégrés, et à des toilettes indépendantes.
Le salon de 22 m², chaleureux et accueillant, est doté d’un poêle à granulés, offrant une ambiance cocooning.
À côté, la cuisine aménagée de 24 m², particulièrement lumineuse grâce à ses skydomes, est attenante à une buanderie, apportant une touche de praticité supplémentaire.
Au premier étage, trois chambres de 9, 12 et 14 m², toutes équipées de placards intégrés, offrent des espaces parfaits pour accueillir une famille. Une salle d’eau avec WC de 5 m² complète cet étage.
La pièce maîtresse de ce niveau est sans doute la terrasse suspendue de 22 m², un véritable havre de paix pour profiter de moments en extérieur avec une vue unique sur Châteauroux.
Le deuxième étage abrite une suite parentale spacieuse de plus de 20 m², avec une pièce attenante de 12 m², idéale pour un dressing ou un bureau.
Une salle de bain de 5 m² avec toilettes vient parfaire cet étage dédié à l’intimité et au confort.
Enfin, la maison dispose d’un sous-sol avec une cave aménagée de plus de 40 m², offrant de nombreux espaces de rangement ou un potentiel espace de loisirs.
Côté confort, cette maison combine chauffage électrique et poêle à granulés, avec des fenêtres en PVC double vitrage.
Cette maison, située en plein centre-ville, est un bien rare et idéal pour les amateurs de charme ancien qui souhaitent également profiter du confort moderne et d’une situation géographique privilégiée.
Une visite virtuelle et d'autres photos sont sont disponibles sur demande.
À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872482)

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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GUILLAUME HAISE - CAPIFRANCE

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