Vente maison 265 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Châtelaudren (22170) - Châtelaudren Plouagat

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1 767 €/m²
Exclusivité

KASSIOPEE Immobilier

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Description

CHATELAUDREN PLOUAGAT Découvrez cette propriété avec un fort potentiel, située à proximité immédiate de toutes les commodités . Il s'agit d'une masison traditionnelle aux volumes généreux offrant un séjour-salon ouvrant sur une terrasse exposée sud, une cuisine indépendante , 6 chambres et deux salles d'eau . Elle conviendra parfaitement à une famille désireuse de bénéficier du calme de cette commune tout en étant à proximité de Saint-Brieuc, Guingamp ou encore des plages de la côtes du goëlo. Implantée sur un terrain de 2000 m² aménagé et arboré vous apprécierez son enseillement . Construite en 1972 et entretenue au fil des années , cette maison nécessitera tout de même quelques travaux de remise aux goût du jour. Fonctionnelle, son sous-sol intégral et sa dépendance complètent ces nombreux atouts.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 15650 - Réf Superimmo : ANVXWNTP7

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 767 € / m²
Taxe foncière : 1 254 €

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²	1 cave
Année de construction : 1972	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 34 m²	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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