Vente maison 258 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chauché (85140)

À vendre : Maison de 6 pièces, 152 m² à Chauché - AXO Immobilier Cette élégante maison récente de 152 m² est idéalement située à 5 minutes des Essarts et à 20 minutes des Herbiers et Montaigu. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, proche du centre-ville, des écoles et des commerces. La maison comprend une pièce de vie lumineuse de 54 m² avec une cuisine équipée, une véranda, et une suite parentale de 17 m². Elle dispose également de quatre chambres, d'une salle de bains, et d'un sous-sol aménagé avec une cuisine d'été, une salle d'eau, un débarras, et un garage de 90 m². À l'extérieur, vous trouverez une piscine hors-sol, un abri de jardin, une volière, et un bassin, le tout sur un terrain clos de 2200 m². Parmi les atouts de cette propriété, on compte un chauffage par pompe à chaleur, une sécurité assurée par un mur et un portail motorisé, ainsi qu'une possibilité d'agrandissement de 25 m². L'isolation des combles et du sous-sol a été réalisée et la façade a été récemment ravalée. Cette opportunité est à saisir rapidement. travaux récents : PAC 2022 / agrandissement de deux chambres / ravalement façade / portail et clotures extérieures /cuisine A E/ isolation des combles/ toiture démoussée Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002109706) et . Honoraires : 3,20 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 1 720 € / m²
Taxe foncière : 627 €

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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