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Description

Très beau potentiel pour cette maison centre bourg de 150m² hab + maison annexe de 35m à rénover , parcelle de 760m² ( piscinable) . Maison principale offrant en rdc : pièce de vie 50m² , cuisine séparée A/E ,
wc, suite parentale avec sde . A l'étage : 3 chambres wc sdb , travaux à finir .Garage , dépendances .
Maison annexe de 35m² offrant pièce de vie avec coin cuisine , wc , coin nuit avec sde .
Possibilité de réhabiliter les dépendances en habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 353 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Marie-Christine HEMERY, Tél. : 0680120626, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 423 969 807

Publiée le 25/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 176748 - Réf Superimmo : ANVXX14QO
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Caractérisques
Prix de vente : 353 600 €Prix au m² : 2 357 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 760 m²2 niveaux
TerrasseAnnée de construction : 1949
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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