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Description

iad France - Mélanie Mazeret (06 08 46 52 67) vous propose : Cheix en Retz - Maison Familiale de Caractère - 6 chambres - 4 salles d'eau - Vaste jardin avec piscine
Découvrez cette magnifique maison familiale, nichée au calme de la campagne de Cheix-en-Retz ! Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes, cette maison atypique séduit par ses espaces généreux et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste et lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés et insert bois
- Une grande cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres, modulables en un espace bureau ou en une grande chambre selon vos besoins
- Une salle de bain avec WC,
- Une suite parentale avec salle d’eau et WC indépendant.
À l’étage :
- Un palier desservant deux chambres avec dressing, et une salle d’eau communicante avec WC,
- Une troisième chambre avec dressing, salle d’eau et WC indépendant.
Les plus de cette propriété :
- Un grand garage isolé avec cellier,
- Une dépendance offrant un espace de stockage et tous les raccords nécessaires pour une future pompe à chaleur,
- Un jardin spacieux avec une terrasse en bois et une piscine exposée sud-ouest, parfaits pour profiter des beaux jours.
Confort et économies d’énergie :
Ce bien est équipé d’un poêle à granulés, d’un insert bois, de chauffages à inertie, d’un ballon thermodynamique et de panneaux solaires, avec la possibilité d’installer une pompe à chaleur pour encore plus d’efficacité énergétique.
Un coup de cOEur assuré à visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Mazeret EI (ID 75914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1630192 - Réf Superimmo : ANVXX1EEO
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 2 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 549 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 33 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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