Vente maison 179 000 €

150 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Choisies (59740)

Profitez du confort de cette fermette semi-plein pied semi-individuel. Calme et commodités à portée de main à 10 min d'Hautmont
Elle se compose au RDC de :
. Une spacieuse véranda et sa cuisine full équipée
. Une salle à manger avec bar
. Un salon doté d'un insert bois qui alimente le chauffage central
. Un bureau et une grande chambre.
. Une seconde cuisine entièrement équipée avec vue sur le jardin
. Un wc individuel, une salle de douche avec lavabo individuel.
À l'étage :
. Trois chambres avec parquet
. La chambre parentale avec dressing et balcon qui offre une vue imprenable sur le village et son église.
. Ainsi que deux débarras pour facilité le rangement.
Les + :
. Une cave voutée sèche idéale pour le vin
. Un beau jardin facile à entretenir
. L'utilisation écologique des eaux de pluie pour des économies non négligeables
. Un ascenseur pour personnes âgées ou PMR
. Un grand garage permettant d'agrandir le bien de 120 M2
. L'insert bois alimente le chauffage central
Vous cherchez un bien au calme ou posez vos meubles ? N'attendez pas ?? Contactez moi pour une visite :
Emmanuel : 0788958630
Au prix de 193.000 euros FAI
Mandat : 4946
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 193 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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RÉSEAU DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER

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