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Vente maison 239 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Tessoualle (49280)

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  • 1 593 €/m²
  • Terrasse
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Description

À La Tessoualle, à seulement 10 minutes de Cholet, 500/600 m de l'école et des commerces, découvrez ce pavillon spacieux de 150 m², baigné de lumière. Il est situé sur un terrain clos et paysagé de 594 m² sans vis-à-vis. Ce bien offre des volumes généreux et un environnement paisible.
Ses atouts sont les suivants :
Une pièce de vie de 51 m² avec cuisine moderne, ouverte, aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, trois chambres avec placards intégrés, salle d'eau moderne avec double vasques et WC indépendant avec lave-mains.
Le sous-sol total est aménagé en un appartement indépendant de 50 m² comprenant séjour/cuisine, chambre avec dressing, salle d'eau et WC : idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Un garage de 49 m², pouvant être transformé en deux chambres, si besoin, complète le tout.
Espaces extérieurs : Deux terrasses (exposition nord et sud) pour profiter du jardin au fil de la journée, un grand garage de 50 m², permettant de stationner jusqu’à trois véhicules ou d'en faire un atelier de bricolage et un préau, offrant un espace couvert supplémentaire.
Ce pavillon est équipé d’une chaudière gaz, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, d’une toiture entretenue et en bon état, ainsi que de la fibre optique pour une connexion internet optimale.
Le tout avec une taxe foncière modérée de 1 029 € !
Un bien rare offrant un confort de vie idéal et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Publiée le 04/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 177326 - Réf Superimmo : ANVXX3GZH
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 593 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 594 m²2 niveaux
1 caveTerrasse
Année de construction : 19682 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2021.

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