Vente maison 350 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

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2 333 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Caroline LIMOUSIN - Noovimo

8 avis

06 22 02 86 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 vous propose
Maison de Charme à la Campagne, à 5 mn de l'Autre Faubourg
Localisation : À seulement 5 minutes au nord est de Cholet.
Description : Découvrez cette charmante longère nichée au coeur de la campagne, offrant à la fois tranquillité et proximité avec la ville. Cette propriété vous séduira par ses prestations : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour indépendant avec cheminée à foyer ouvert, une lingerie avec accès direct au jardin et un grand garage. À l'étage, trois chambres avec poutres apparentes, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Un logement indépendant : D'une superficie d'environ 50 m2, celui-ci est actuellement loué meublé. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des wc.
Extérieur : Un terrain clos de plus de 2 000 m2, arboré et paysager, propice à la détente et à la contemplation.
Cette maison est un véritable havre de paix, inspirant calme et sérénité. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent le charme bucolique de la campagne tout en étant à proximité des commodités de Cholet. Le logement indépendant constitue un atout supplémentaire avec un potentiel locatif intéressant. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires: 3,8% TTC de 337 200 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 350 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: CLN-0019069 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 47_CLN1-0019079 - Réf Superimmo : ANVXX7O2J

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 337 200 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

150 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 046 m²	Orientation : Sud
Garage	Année de construction : 1945
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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CAROLINE LIMOUSIN - NOOVIMO

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