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Description

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4997-MTE (Lien direct sur les photos)
L'Office Immobilier de Chorges vous présente en exclusivité cette villa T5 de 150 m² sur terrain de 837m², sans vis-à-vis.
Situation et contexte :
Idéalement située entre Chorges et Montgardin, cette villa est située dans un quartier résidentiel proche du Lac de Serre-Ponçon, et elle offre une facilité d'accès à l'axe Embrun-Gap.
Description intérieure :
Cette villa de 2005, orientée Sud propose des prestations de qualité. Une cuisine équipée s'ouvre sur un espace de vie de 55 m2 chauffé par un poêle à bois et un plancher rayonnant. Sur ce même niveau, une chambre et une salle d'eau sont également présents.
Coin nuit :
A l'étage, une mezzanine de 17m² dessert trois chambres avec balcon et une salle de bains.
Avantages extérieurs :
Profitez d'une terrasse couverte et d'un jardin arboré de 837m² piscinable clôturé, ensoleillé tout au long de la journée.
Prestations complémentaires :
Le bien inclut un double garage, trois places de stationnement supplémentaires et une cave de 20m². Système de chauffage et isolation performante.
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À votre service : Manon TESSA - +33673777678
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539
Référence annonce : 4997-MTE
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.97% inclu dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 4997-MTE - Réf Superimmo : ANVXY4YWD
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 3 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 837 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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