Vente maison 207 900 €

150 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Clairvaux-d'Aveyron (12330)

Avec ses 6 chambres spacieuses sur un même niveau, cette maison peut être divisée en deux parties distinctes Elle offre ainsi l'opportunité idéale de vivre entre générations, créer une communauté résidentielle ou développer une activité de location etc.
Mais ce n'est pas tout ! chaque partie de la maison dispose d'une entrée indépendante en rez de jardin (jardin 800 m2 environ) Ceci garantit une accessibilité parfaite même pour les personnes en situation de handicap
Le sous sol ouvert Sud Ouest est d'une superficie de 150 m2 supplémentaire Il offre à nouveau un potentiel d'aménagement illimité, laissant libre cours à votre imagination Le grenier sous pente de toit possède des combles aménageables
Cette propriété se trouve à 10km de l'aéroport de Rodez Elle est aussi à 5km de Saint Christophe, de sa gare, ses commerces, son centre de santé L'école primaire et les transports scolaires sont à 5 minutes à pied
Enfin, cette maison se situe dans un village authentique Les vignes s'étendent à perte de vue Les habitants forts de leurs traditions se retrouvent régulièrement pour célébrer les récoltes et se perdre dans les chants traditionnels Les fêtes résonnent de musiques et de rires créant un lien entre générations où les anciens transmettent leur savoir dans une ambiance conviviale
Je vous invite à visiter cette maison ! et vous laisser vous projeter à votre grés
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 (réf. 562295 )

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Prix de vente : 207 900 €

Prix au m² : 1 386 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2022.

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SANDRINE DAFFINI - OPTIMHOME

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