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6
Vente maison 885 000 €
150,47 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Clamart (92140)
150,47 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Clamart (92140)
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- 5 882 €/m²
- Balcon
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
KWPartners en collaboration avec Virginie HERVOCHON vous présente cette charmante maison de ville à Clamart, entre les quartiers de la Gare et Percy-Schneider.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 150 m² au sol (114 m² Loi Carrez)
Construction : 1991, sans travaux à prévoir
Configuration : Triplex
Chambres : 3, avec possibilité d'une 4e chambre
Au rez-de-chaussée, l'accès est direct au jardin et au garage avec son espace buanderie et la possibilité de créer une cuisine d'été.
Au 1er niveau, le grand séjour avec sa cheminée fonctionnelle est traversant et bénéficie d'une double exposition grâce à une verrière coulissante qui sépare la cuisine aménagée et équipée. Ambiance cosy et élégante.
L'étage intermédiaire est aujourd'hui dédié à l'espace parental avec une vaste chambre et un espace bureau et un balcon. Cette chambre peut facilement être divisée pour recréer une quatrième chambre.
Vous trouvez également attenant une salle d'eau avec douche et toilettes. Un dressing séparé complète ce niveau.
Au dernier niveau, l'espace peut être dédié aux enfants ou au télétravail. Il se compose de deux chambres mansardées avec une belle hauteur sous plafond qui bénéficient de beaux volumes et de poutres apparentes. Une salle de bain avec toilettes existent également à ce niveau.
Un agréable jardin clos et orienté sud offre un espace extérieur parfait pour profiter des journées agréables. Le garage fermé dispose d'un espace buanderie.
Une place de parking extérieure au sein de la résidence complète ce bien.
Située dans une petite copropriété de 6 lots et bénéficiant d'un syndic bénévole avec de faibles charges et une tranquillité absolue.
Outre la bonne sectorisation scolaire, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun pour rejoindre facilement Paris.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme, confort et praticité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi directement au 06 14 78 03 67 ou par email au .
RSAC 893 384 040
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 1193 VH-1 - Réf Superimmo : ANVXWM8U4
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| Prix de vente : 885 000 € | Prix au m² : 5 882 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 780 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/20875/keller-williams-partners_20875.pdf
| 150,47 m² - 5 pièces - 3 chambres | 1 Parking |
| Balcon | Année de construction : 1991 |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau |
| 3 wc | Cheminée |
| Alarme | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2021.
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Siren : 887 981 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2021 000 000 059
06 14 78 03 67
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