Vente maison 895 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Clamart (92140)

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5 967 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Nicolas Henry - efficity

11 avis

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Description

92320 MAISON DE CHARME AU CALME A CHATILLON - 150M² - 5 CHAMBRES - TERRASSE ENSOLEILLÉE
Nichée dans un quartier calme de Chatillon, venez découvrir cette magnifique maison de caractère aux prestations uniques.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui se dégage de cette demeure. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison saura accueillir toute votre famille dans un confort optimal.
La terrasse ensoleillée de 16m², véritable havre de paix, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Les 3 niveaux de cette maison offrent de multiples possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination pour créer le foyer de vos rêves.
L'exposition de cette propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et lumineuse.
Construite entre 1900 et 1950, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien à des éléments modernes, offrant ainsi un cadre de vie unique empreint d'authenticité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cœur en attente de ses nouveaux propriétaires !
Informations complémentaires :
Construite en 1930, cette maison est située dans la zone Roissys / Béranger
à deux pas des écoles, et proche des commerces, des transports et des centres villes de Clamart et Châtillon.
Cette maison est totalement neuve, rénovée en 2021 avec des ouvrants et fenêtres neufs, des matériaux et équipements de qualité ainsi que de nombreux rangements et placards sur mesures tout équipés.
Tous les volets roulants électriques sont neufs et domotisés.
Surface totale : 145,25 m² + cave
Surface carrez : 142,34 m²
Jardin à l’avant : 100 m²
Terrasse à l’arrière 16 m²
Elle se compose :
d'un séjour traversant avec entrée,
une cuisine équipée,
5 chambres avec possibilité d’une 6ème chambre: devis disponible
1 grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC,
2 salle de bain avec douche et WC dont une au Rez-de-chaussée,
d'une cave et de combles.
Une attestation de surface, plans et diagnostics complets et récents sont disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 152435 - Réf Superimmo : ANVXX3UN8

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 5 967 € / m²
Taxe foncière : 1 060 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 200 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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NICOLAS HENRY - EFFICITY

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