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Vente maison 334 000 €
150 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Cléder (29233)

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  • 2 227 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 6 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER vous présente EN NOUVEAUTE cette belle maison contemporaine de 150 m² habitables, le tout sur un terrain clos et arboré de 1428 m².
Très agréable pour y vivre en famille, cette maison a tous les atouts pour s'y sentir bien. Située dans un secteur champêtre, vous serez tout de même proche du bourg de Cléder où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours (commerces, écoles, médecins, kiné…)
Dès le seuil d'entrée franchi, vous arriverez dans un hall avec rangements, donnant accès à la magnifique pièce de vie de 50 m² environ, divisée en trois parties : Une belle cuisine équipée et aménagée, une spacieuse salle à manger et un salon parfaitement exposé plein sud, avec sa cheminée centrale et donnant directement sur la terrasse bien exposée.
Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vie de plain-pied grâce à une spacieuse chambre parentale composée d'une salle d'eau privative avec wc et en plus un cabinet de toilette.
A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
De plus, un appartement ou un espace pour créer toutes autres activités complète ce bien. Cet espace dispose d'une cuisine, d'un espace de vie lumineux avec des ouvertures atypiques et une salle d'eau.
Un grand garage de 40 m², où vous pourrez stocker tout votre matériel, dispose des panneaux solaires rapportant environ 1000 euros par an.
Vous voulez vivre en toute tranquillité, profiter des vacances en toute quiétude et profiter de la mer, des balades, du village dynamique au quotidien… Alors cette charmante maison n'attend que vous !
A voir absolument ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite, si vous le souhaitez.
Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard
50/50 IMMOBILIER
06 42 15 46 40
Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 04/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : VM2493-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXWUD2C
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Caractérisques
Prix de vente : 334 000 €Prix au m² : 2 227 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf

150 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 428 m²Orientation : Sud
2 garages - 6 parkings1 terrasse
Année de construction : 1988Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 50 m²
2 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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Infos légales : 952212629
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