Vente maison 425 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

Clérac (17270)

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2 833 €/m²

Lucie GAY - iad

10 avis

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Description

iad France - Lucie GAY (06 78 68 07 28) vous propose : Venez découvrir ce très beau bien proposant un grand espace de vie baigné de lumière avec une vue imprenable. Un cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon salle à manger donnant accès à une terrasse couverte qui vous permettra d'apprécier le cadre privilégié.
La partie nuit est composée de quatre chambres, un WC séparé, une salle de bain avec une douche à l’italienne et une salle d'eau.
Chauffage plancher chauffant avec pompe à chaleur
Un double garage attenant avec portes motorisées sectionnelles vous permettra de stationner deux véhicules et un autre garage ouvert non attenant est aussi disponible.
A l'exterieur un magnifique jardin compléte ce bien. Ce dernier vous propose une piscine, un terrain de pétanque, tout pour passer de bons moments.
Cet ensemble est entierement clos.
Proximité du centre bourg, de l'école, de l'epicerie, la boulangerie...
A visiter sans tarder, vous avez juste à deposer vos valises.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie GAY EI (ID 60111), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 901539114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1642486 - Réf Superimmo : ANVXX6L2W

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - ter. 1 204 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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