Vente maison 580 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

Clichy-sous-Bois (93390)

iad France - Audrey Bouilly (06 73 86 38 97) vous propose : Découvrez cette propriété d'exception située dans un quartier prisé à Clichy-sous-Bois, à une rue du Raincy. Nichée sur une parcelle verdoyante de 980 m², cette maison chargée d'histoire, construite à la fin du XIXe siècle, était autrefois un relais de poste. Elle vous séduira par son charme intemporel et son cadre bucolique, avec un chêne centenaire emblématique qui orne le jardin, autrefois repère pour l'aviation.
* La Maison principale de plain pied (100 m²), élevée sur sous-sol total
Caractère unique : parquets en chêne massif, moulures d'époque, et hauteur sous plafond de 3 mètres dans chaque pièce.
Espaces de vie lumineux : double séjour spacieux donnant sur une petite véranda avec vue sur le jardin.
3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
Cuisine indépendante, salle d'eau supplémentaire, et WC séparé.
Sous-sol total offrant un espace de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires.
* Dépendance rénovée (50 m²)
Au rez-de-chaussée : Un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou aménager un espace de travail indépendant, ainsi qu'un WC.
À l'étage : Une chambre sous toiture avec sa propre salle d'eau, offrant une indépendance totale.
Cette dépendance est parfaite pour un logement indépendant ou pour être exploitée en tant que bureau pour une activité professionnelle.
* Les atouts de cette propriété
Calme et nature : Un environnement paisible dans un quartier recherché, avec un jardin arboré exceptionnel.
Grande parcelle de terrain : Espace idéal pour les familles, les amateurs de jardinage ou les projets extérieurs.
2 garages complètent le bien.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison unique alliant le charme de l'ancien et les possibilités d'aménagement modernes. Cette propriété est un véritable havre de paix, parfaite pour les familles à la recherche de tranquillité, d'espace et de caractère, tout en restant à proximité des commodités de la ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Bouilly EI (ID 61847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 892628595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2021.

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AUDREY BOUILLY - IAD

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