Vente maison 853 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Guidel (56520)

iad France - Angélique Palvadeau (06 71 07 69 97) vous propose : Longère d'Exception avec Vue Imprenable sur la Laïta
Vous cherchez le calme et le charme de l'ancienne pierre ? Vous rêvez d'un cadre de vie paisible avec une vue à couper le souffle ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous.
Description du bien :
Découvrez cette magnifique longère en pierre, entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur la Laïta. Située sur un terrain paysagé, clos et sans vis-à-vis, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin par des compagnons du devoir, en utilisant des matériaux de qualité tels que des tomettes et du chêne pour les éléments en bois.
Caractéristiques principales :
Grande pièce de vie : Plus de 60 m² avec une cheminée en pierre qui s'élève jusqu'au toit cathédrale, offrant un espace de vie spacieux et lumineux.
Cuisine aménagée et équipée : Accès direct à la terrasse et à la piscine, idéal pour des moments de convivialité.
Chambre parentale : Une grande chambre de plus de 17 m² au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied.
Une grande salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
Espace mezzanine : Un bureau et une chambre ouverte, avec une salle de bain et WC.
Possibilité de faire une 3e chambre (devis disponibles)
Extérieur :
Piscine chauffée : Profitez d'une grande piscine extérieure chauffée pour vos moments de détente.
Jardin paysagé : Un jardin magnifiquement aménagé, offrant un cadre de verdure exceptionnel.
Portail électrique avec interphone : Un accès sécurisé et pratique.
À propos de cette maison :
Vue imprenable sur la Laïta
Tranquillité et absence de vis-à-vis
Charme authentique de la pierre
Matériaux de rénovation de qualité exceptionnelle (tomette, chêne)
Cette maison est idéale pour un couple cherchant un havre de paix ou pour profiter pleinement de sa retraite. Les grands espaces de vie et la qualité des finitions font de cette propriété un bien rare et recherché.
Visitez la maison avec la vidéo disponible et si besoin une VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau EI (ID 71501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2024.

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ANGÉLIQUE PALVADEAU - IAD

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10 avis clients

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