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Vente maison 827 000 €
150 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Clohars-Carnoët (29360)
150 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Clohars-Carnoët (29360)
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- 5 513 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Angélique Palvadeau vous propose: Longère d'Exception avec Vue Imprenable sur la Laïta
Vous cherchez le calme et le charme de l'ancienne pierre ? Vous rêvez d'un cadre de vie paisible avec une vue à couper le souffle ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous.
Les propriétaires sont ouverts à une vente longue avec une date de départ envisagée au premier semestre 2026, une réduction du prix équivalent aux mois de loyer est donc possible.
Description du bien :
Découvrez cette magnifique longère en pierre, entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur la Laïta. Située sur un terrain paysagé, clos et sans vis-à-vis, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin par des compagnons du devoir, en utilisant des matériaux de qualité tels que des tomettes et du chêne pour les éléments en bois.
Caractéristiques principales :
Grande pièce de vie : Plus de 60 m² avec une cheminée en pierre qui s'élève jusqu'au toit cathédrale, offrant un espace de vie spacieux et lumineux.
Cuisine aménagée et équipée : Accès direct à la terrasse et à la piscine, idéal pour des moments de convivialité.
Chambre parentale : Une grande chambre de plus de 17 m² au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied.
Une grande salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
Espace mezzanine : Un bureau et une chambre ouverte, avec une salle de bain et WC.
Possibilité de faire une 3e chambre (devis disponibles)
Extérieur :
Piscine chauffée : Profitez d'une grande piscine salée extérieure chauffée pour vos moments de détente.
Jardin paysagé : Un jardin magnifiquement aménagé, offrant un cadre de verdure exceptionnel.
Portail électrique avec interphone : Un accès sécurisé et pratique.
À propos de cette maison :
Vue imprenable sur la Laïta
Tranquillité et absence de vis-à-vis
Charme authentique de la pierre
Matériaux de rénovation de qualité exceptionnelle (tomette, chêne)
Cette maison est idéale pour un couple cherchant un havre de paix ou pour profiter pleinement de sa retraite. Les grands espaces de vie et la qualité des finitions font de cette propriété un bien rare et recherché.
Visitez la maison avec la vidéo disponible et si besoin une VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 827000 euros. Prix hors honoraires : 805000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 25/03/2025 -
Réf. agence : 1726670 - Réf Superimmo : ANVXY5UBB
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| Prix de vente : 827 000 € | Prix au m² : 5 513 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 150 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 932 m² | Piscine |
| Terrasse | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 61 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2024.
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