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Vente maison 238 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cluis (36340)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cluis (36340)
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- 1 587 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre Rêve de Maison de Campagne à Cluis
Imaginez-vous vivre dans une magnifique maison de campagne nichée au coeur de la nature, à Cluis (36340). Construite en 2011, cette maison de plain-pied de 150 m² offre un cadre de vie idyllique et paisible. Avec ses 4 chambres spacieuses et son séjour lumineux de 60 m², elle est parfaite pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix.
L'intérieur de cette maison est en excellent état, avec une cuisine américaine aménagée qui s'ouvre sur un espace de vie convivial. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, vous assurant un confort maximal tout au long de l'année. La toiture en tuiles mécaniques ajoute une touche authentique à cette demeure.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son jardin de 20602 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. La piscine de 9x5 m, sécurisée, est l'endroit idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous plonger dans l'eau rafraîchissante après une journée ensoleillée, entouré de la beauté de la campagne berrichonne.
Cluis est une commune charmante, offrant un cadre de vie paisible et des commodités à proximité. En seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et un parc. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en un court trajet, vous assurant une tranquillité d'esprit quant à vos besoins de santé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de campagne moderne et bien entretenue, entourée d'un magnifique jardin et d'une piscine sécurisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle.
Commodités à proximité : En seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et un parc. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en un court trajet, vous assurant une tranquillité d'esprit quant à vos besoins de santé.
Honoraires inclus de 5.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/10/2024 -
Réf. agence : NT1720-HSB - Réf Superimmo : ANVXWYMYM
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| Prix de vente : 238 000 € | Prix au m² : 1 587 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,78% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/41861/GrSrl/baremes_terrains_et_maisons.jpg
| 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 20 602 m² | Piscine |
| Vue dégagée | Année de construction : 2011 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 60 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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