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Vente maison 255 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
Cluny (71250)

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  • 1 700 €/m²
  • Exclusivité
Horizon Immobilier

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Description

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE.
PEPITE dans le HAUT CLUNISOIS*, à 20 min de la cité médiévale de Cluny:
Très belle maison au charme absolu en pierre de type longère, sur un promontoire avec chemin d'accès privé, à rénover, sur terrain d'env. 5931m², avec une vue EXCEPTIONNELLE sur les vallons du Haut Clunisois ! Avec dépendances et grange aménageable.
Grand potentiel d'aménagement, idéal activité touristique, type chambre d'hôtes, gîte ou meublé tourisme.
La partie habitation est partiellement montée sur cave avec 150 m2 habitables actuellement, composée d'une entrée, salle d'eau et WC, grande pièce de vie avec cuisine et cheminée à foyer ouvert, un salon ; à l'étage 3 chambres et 1 WC. Une autre chambre à l'étage dans une annexe. Grange et dépendances attenantes sur un terrain de 5931 m2.
Eléments techniques et prestations:
Assainissement autonome, non conforme
Chauffage: Central fioul, mais chaudière à remplacer (recommendation de passer à un autre mode de chauffage)
Prévoir un budget de rénovation et rafraichissement
Plus de 40 photos visibles directement sur notre site internet !
************************************
Contact: Jean-Pierre MAURICE
06/15/65/48/02 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
************************************
*La maison se situe à :
20 min de CLUNY Centre
28 min de MACON LOCHE
1h14 de LYON
1h15 de BEAUNE
1h40 min de DIJON
2H de GENEVE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Immobilier : Jean-Pierre MAURICE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 437 790 165
RCP AXA.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

Publiée le 10/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 458-HORIZON - Réf Superimmo : ANVXWNIS6
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 1 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/152/2e1vr/bareme_v1_4.pdf

150 m² - 6 pièces - ter. 5 931 m²Travaux à prevoir
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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