Vente maison 900 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Colombes (92700)

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6 000 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Martin Toloton - efficity

46 avis

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Description

92700 COLOMBES - CENTRE-VILLE / SAINT-DENIS - MAISON 150 m² - JARDIN 400 m² - 4/5 CHAMBRES - CALME
Efficity vous propose cette charmante maison familiale, idéalement située à 500 mètres de la gare de Colombes (ligne J, permettant de rejoindre le centre de Paris en seulement 12 minutes) et à 200 mètres des écoles Lazare Carnot et Gustave Bienvenu.
Construite sur une parcelle de 549 m², la maison offre au rez-de-chaussée deux ateliers d’artiste (qui peuvent aisément être transformés en séjour et cuisine), un double séjour dont une partie sous véranda, une cuisine ainsi qu’une chambre (actuellement un bureau). Toutes ces pièces s’ouvrent sur un jardin arboré d’environ 400 m², préservé des regards et offrant un cadre paisible.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres et d’une salle d’eau.
Au sous-sol, vous trouverez, une cave, une buanderie et une salle d'eau.
Le jardin, verdoyant et intime, donne sur une rue peu passante, et il est possible d’y stationner une voiture.
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : commerces, marché de Colombes, écoles publiques et privées, collège et lycée, parcs et équipements de loisirs. Les transports sont également facilement accessibles, avec la gare SNCF de Colombes à 500 mètres et de nombreuses lignes de bus à proximité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Toloton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°809345713.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 170425 - Réf Superimmo : ANVXX8E55

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Caractérisques

Prix de vente : 900 000 €	Prix au m² : 6 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 549 m²	Orientation : Sud
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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