Vente maison 560 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Commercy (55200)

Très bien située, dans un cadre idyllique, verdoyant et boisé, pour amateur de calme et de nature, à proximité de SAINT-MIHIEL et de COMMERCY (55), environ 17 km du Lac de la Madine (Plan d'eau de 1100 hectares + centre de loisirs), environ 1 heure de METZ et NANCY et 40 mn de la Gare Meuse TGV (55 mn pour PARIS Gare de l'Est), il s'agit d'une bonne construction indépendante entièrement rénovée ces dernières années. Surface habitable d'environ 150 m². Rdc : cuisine équipée ouverte sur séjour, salon avec cheminée, WC ; 1er : palier, 2 chambres, WC, dégagement, salle de bains ; 2ème : chambre et dressing ; chaufferie (chauffage central alimenté par une chaudière Granulés KWB bois avec ballon tampon, local technique avec surpresseur, cave, grenier ; Classe énergie C. Petits bâtiments indépendants à usage de remises ; terrasse, jardin d'agrément, bois taillis, pré et étang ; le tout sur 10 ha 95 a 10 ca. Très belles prestations, bien exceptionnel et rare ! Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte sur séjour et salon, l'ensemble 96 m², sol carrelage, éléments de rangement, lave-vaisselle, hotte aspirante, cheminée. - WC suspendu avec lave-mains, carrelé, 2,40 m². Au 1er étage : - Palier, 5 m², sol carrelage. - Chambre, 16 m², sol carrelage, avec dressing (1,30 m²). - Chambre, 14,45 m², sol carrelage. - WC suspendu, 1,30 m², sol carrelage. - Dégagement, 7 m², sol carrelage, escalier pour 2ème étage et porte-fenêtre ouvrant sur balcon. - Salle de bains récente, 7 m², carrelée, meuble vasque, baignoire et douche, éléments de rangement. Au 2ème étage : - Chambre (11 m²) et grand dressing (15 m²), sol parquet flottant. Fenêtres PVC double vitrage. Volets motorisés. Portail et éclairage extérieur à ouverture/allumage automatisés. Alimentation en eau par un forage sur la nappe phréatique avec filtration. Adoucisseur d'eau. Visiophone. Installation d'assainissement individuelle par microstation. Local technique avec surpresseur. Chaufferie, sol béton, avec chaudière Granulés KWB bois au bois avec ballon tampon alimentant une installation de chauffage central et production d'eau chaude. Grenier au-dessus du garage. Cave. Petites dépendances de jardin. Barbecue sous appentis. Terrain tout autour, entièrement clos de grillage, en nature de terrain d'agrément, verger, bois taillis, pré et agréable étang (d'une superficie d'environ 50 ares). Le tout pour une contenance de 10 hectares 95 ares 10 centiares. Bien exceptionnel et rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 3 733 € / m²
Taxe foncière : 688 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2021.

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