Vente maison 449 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Conflans-Sainte-Honorine (78700)

78700 - CONFLANS-SAINTE-HONORINE - QUARTIER RÉSIDENTIEL ROMAGNE - MAISON NON MITOYENNE DE 150 M² ENVIRON EN PARFAIT ÉTAT - 3/4 CHAMBRES - COUP DE CŒUR - VALEUR DE CONSOMMATION TRÈS FAIBLE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette ravissante maison de 150m², sur une parcelle de 430 m², en très bon état général, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Entièrement rénovée en 2015, elle est édifiée sur 2 niveaux.
Le RDC surélevé se compose de la manière suivante:
Une pièce de vie offrant un bel espace lumineux de 35 m² avec une cuisine équipée, un bar séparatif et un premier escalier permettant de rejoindre le niveau inférieur. Un couloir distribuant une vaste salle de bains équipée aussi d'une douche, un WC séparé et une très grande pièce pouvant servir de séjour, de chambre et pouvant être divisée en plusieurs pièces grâce à ses nombreuses ouvertures et un second escalier accédant au niveau inférieur de la maison.
Celui se compose de 2 grandes chambres (25 et 35 m² environ), d'une salle d'eau avec douche italienne, un espace considéré comme dressing avec de grands placards et une buanderie intégrant un deuxième WC séparé.
Avec 3 très grandes chambres déjà existantes, il est également possible de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins.
L' exposition plein sud, ses puits de lumière crées par les velux confèrent à cette maison une luminosité étonnante tout au long de la journée. Son jardin arrière exposé Sud-Ouest, vous permettra de profiter pleinement en intimité des beaux jours.
Le quartier calme et paisible, associé à une CONSOMMATION TRÈS FAIBLE (pompe à chaleur réversible et sa chaudière à condensation récentes), ainsi qu'une taxe foncière de 1365€, garantit un cadre de vie serein et confortable.
La parcelle est très bien isolée offre la possibilité d'entrer plusieurs véhicules en toute sécurité avec son portail électrifié. L'ensemble des commodités, transports, écoles et commerces sont proches
N'attendez pas pour venir visiter cette opportunité unique, liée à UNE MUTATION, pour vous assurer de la qualité des prestations et qu'il y a qu'à déposer ses valises. Un seul contact pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
VIDEO SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 993 € / m²
Charges prévisionnelles : 140 € / an	Taxe foncière : 1 365 €

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2023.

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CHRISTOPHE REMILLON - EFFICITY

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