Superimmo
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Vente maison 144 450 €
150 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Conflans-sur-Seine (51260)

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  • 963 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Agence Hôtel de Ville

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Description

AHV Immobilier vous propose cette maison de ville atypique avec vue sur la Seine, proche de Romilly sur Seine (gare Paris est).
A quelques pas vous trouverez quelques commerces de proximité, poste, tabac, superette, écoles maternelle et élémentaire, air de jeux sécurisé.
Cette maison de 150 m2 sur un terrain de 450 m2 est idéale pour une famille ou pour un investissement locatif (possibilité de diviser en deux logements avec entrées indépendantes).
Elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée : entrée sur pièce à vivre , cuisine, salon, cave, chambre, salle d'eau, WC avec lave mains, bureau, chambre.
A l'étage : palier, chambre 21 m2, petite pièce de rangement, chambre 20 m2, chambre 15 m2, salle de bain, WC. Une partie du grenier n'est pas exploité, possibilité de refaire une chambre.
Assainissement collectif, chauffage électrique (à revoir), double vitrage bois.
Un terrain verger de 245 m2 à quelques pas le long du quai de Seine fait partie du lot,(possibilité de construire un garage). Autre verger de 1165 m2 en sus.
Venez découvrir cette demeure aux atouts indénables et au fort potentiel.
Contactez moi au 60.95.55.18.68.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 7077 SG - Réf Superimmo : ANVXWXCVM
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Caractérisques
Prix de vente : 144 450 €Prix au m² : 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ahv.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave (4 m²)Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
626 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 980 € / an
Maximum : 9 490 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Infos légales : 792998452
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