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Vente maison 355 000 €
150 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Contrevoz (01300)

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  • 2 367 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Sandra ROTGER - iad

Sandra ROTGER - iad

32 avis
07 83 85 75 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandra Rotger (07 83 85 75 85) vous propose : **MAISON DE CAMPAGNE AUTHENTIQUE AVEC VUE MAGNIFIQUE**
Nichée dans un quartier paisible de Contrevoz, cette charmante maison de campagne vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 150m² répartie sur 2 étages et une cave voutée en dessous, cette demeure authentique au cachet unique saura vous séduire par ses nombreux atouts.
**DESCRIPTION DES PIÈCES :**
- Une cuisine semi ouverte, offrant un espace fonctionnel et un accès direct à la véranda avec une vue exceptionnelle sur le grand colombier et la chaine des Alpes.
- Un séjour lumineux de 42.57m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis devant la magnifique cheminée.
- 4 chambres, présentant des surfaces allant de 11m² à 15.86m², dont une au rdc avec salle d'eau privative pour un confort optimal.
- Une buanderie, un dressing et des WC répartis sur les différents niveaux pour un agencement pratique.
**AVANTAGES :**
- Magnifique vue dégagée sur les environs qui invite à la contemplation.
- Deux caves pour stocker vos précieux biens en toute sécurité.
- Une grange, empreinte d'histoire et de caractère, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Présence de pieds de vignes pour les amateurs de viticulture.
- Quartier très calme, propice à la tranquillité et à la sérénité.
- Maison typiquement Bugiste, reflet du charme de la région.
**POINTS FORTS :**
- Garage et parking pour un stationnement aisé.
- Chauffage individuel au fioul pour un confort thermique optimal.
- Raccordement au réseau de tout-à-l'égout pour un quotidien simplifié.
Cette propriété unique allie charme d'antan et confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique à ses futurs occupants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère de cette maison de campagne exceptionnelle à Contrevoz. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et planifier une visite. RETROUVEZ L'INTEGRALITE DES PHOTOS SUR sandra rotger iad france
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger EI (ID 37235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1599468 - Réf Superimmo : ANVXWQLDA
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 2 367 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 1 777 m²1 Garage
Chauffage au fuelSéjour de 43 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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SANDRA ROTGER - IAD

Siren : 752611558 - N° de carte professionnelle : CPI7702201000028002
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