Vente maison 98 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

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653 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

Kathelyne OLIVAIN - iad

115 avis

06 80 12 80 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : *** EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France *** venez découvrir cette grande longère indépendante et sans mitoyenneté de 150 m2 (anciennement deux maisons qui ont été réunies) sur son terrain de 2282 m2 à 8 min de COSNE SUR LOIRE et à 2H de Paris, à la campagne et au calme dans le joli village de Pougny !
Sur un seul et même niveau et sans étage, elle se compose de deux entrées, d'une salle à manger de 24 m2, d'une cuisine de 17 m2 avec accès direct au jardin attenant à l’arrière, d'un salon de 23 m2, de 3 chambres de belles surfaces de 13, 22 et 23 m2, d'une pièce bureau, d'une salle d'eau, d'un wc et d’un cellier.
Une grande dépendance de plus de 76 m2 est accessible du salon, avec coin chaufferie, et une autre dépendance (ancienne grange) à l'autre extrémité vous permettra du rangement (plus de 190 m2 de dépendances au total).
Une belle cave voutée sous la maison fera le bonheur des amateurs de bons vins !!
Le joli jardin fleuri à l'arrière, avec garage, bûcher et atelier, sera appréciable pour passer d'agréables moments en famille ! DPE en E. Isolation des combles faite il y a un an. Chauffage actuel au fuel. Travaux de rénovation et raffraîchissement à prévoir. Cette longère pleine de charme a un potentiel énorme !! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 15/09/2024 - Réf. agence : 1567212 - Réf Superimmo : ANVXW8O7M

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Caractérisques

Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 653 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 282 m²	Année de construction : 1880
Chauffage au fuel	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Historique des prix

20 août 2024

Baisse de 2%

98 000 €

5 juillet 2024

100 000 €

Localisation

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KATHELYNE OLIVAIN - IAD

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