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Vente maison 157 500 €
150 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Couesmes-Vaucé (53300)

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  • 1 050 €/m²
  • 1 Garage
GORRON IMMOBILIER

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Description

En campagne, dans un petit hameau (quelques voisins autour) maison en pierres comprenant :
RDC : salon avec cheminée, cuisine / salle à manger spacieuse avec poêle à bois, bureau, buanderie, salle de douche + WC.
Au 1er étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc et une chambre supplémentaire en mezzanine.
À l’extérieur, chemin privée, jardin, dépendance en pierres, hangar, ancienne maison et un four à pain.
Le tout sur env. 6000 m2 de terrain.
Assainissement individuel non conforme ; chauffage fuel ; fenêtres : PVC double vitrage.
Couesmes-Vaucé (un restaurant et un distributeur de pain), petit village appartenant à la région bocagère du Nord Mayenne, est situé à environ 9 km de Gorron (village très dynamique offrant tous types de commerces, activité sportives et culturelles), 20 minutes de Mayenne (sous-préfecture du département), 1h15 du Mont-Saint-Michel, et des plages les plus proches (Jullouville), à 1h30 de l'aéroport de Rennes, 1h45 des ferrys de Saint-Malo, et à 3h30 de Paris Centre.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4114 - Réf Superimmo : ANVXX9WCZ
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Caractérisques
Prix de vente : 157 500 €Prix au m² : 1 050 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://gorron-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 6 014 m²1 Garage
Année de construction : 1900Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 152 € / an
Maximum : 2 912 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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