Vente maison 530 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cournonsec (34660)

** Un Cadre de Vie Idéal, Alliant Sérénité et Praticité: **
- Située dans un quartier résidentiel prisé 'Les Clavoux', cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. À quelques minutes des commerces, écoles et grands axes, elle offre un emplacement stratégique sans compromis sur la tranquillité.
** Des Espaces de Vie Spacieux et Fonctionnels: **
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par :
- Un vaste séjour-salon baigné de lumière, conçu pour répondre à vos besoins de convivialité et de détente. Avec son accès direct à la terrasse et à la piscine, cet espace invite à profiter pleinement des beaux jours.
- Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains privative, assurant confort et indépendance.
- À l’étage, trois chambres lumineuses aux volumes généreux, accompagnées d’une salle de bains et d’un WC séparé, parfaites pour accueillir famille et amis.
** Un Extérieur à Vivre au Quotidien: **
- Un jardin arboré et soigneusement entretenu, doté d’un forage, véritable oasis de verdure pour vos moments de relaxation.
- Une piscine privée, idéale pour vos étés ensoleillés.
- Une terrasse en bois, véritable prolongement de la maison, parfaite pour vos repas en plein air ou vos soirées entre amis.
- Un garage spacieux avec borne de recharge, alliant praticité et modernité pour vos véhicules et rangements.
** Les Atouts de ce Bien : **
- Agencement optimisé pour le confort familial.
- Extérieurs aménagés pour le plaisir et la détente.
- Suite parentale en rez-de-chaussée pour plus d’autonomie.
- Proximité immédiate des commodités et des infrastructures essentielles.
** Une Maison qui Répond à Tous Vos Besoins: **
- Charme, fonctionnalité et localisation idéale se réunissent dans cette propriété unique. Que vous soyez en quête de votre future résidence principale ou d’un investissement de qualité, ne manquez pas cette opportunité rare !
- Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite personnalisée et recevoir le dossier complet (photos, vidéos, plans).
- Inter-agences bienvenues.
Cette annonce référence 261391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.
Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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SEBASTIEN CAUMEL - BSK IMMOBILIER

Siren : 833429038

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