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Vente maison 399 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Cournonterral (34660)

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  • 2 660 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Chauffage individuel
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Description

IMMOVANCE FABREGUES vous propose en exclusivité une belle propriété sur la commune de COURNONTERRAL.
Rénovée avec goût et de bonne facture en 2023 avec garanties décennales (électricité, plomberie, toiture,...). Cette maison de village de 150m2 habitables propose au 1er niveau une habitation T4 de 87m2 composée d'un vaste séjour donnant sur une première terrasse de 11m2, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine donnant sur une seconde terrasse de 35m2 orientée Sud-Est. Au rez-de-chaussée se trouve une seconde habitation T3 de 62m2 composée d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle de bains avec wc. A ce niveau se trouve également un double garage de 55m2 donnant sur un second hall d'entrée avec un accès à la terrasse supérieure. Cette bâtisse d'époque a été repensée avec tout le confort moderne, rien n'est à prévoir. Prestations de qualités (climatisation gainable, cumulus thermodynamique, cuisines entièrement équipées).
Une activité libérale peut être envisagée sur le logement du bas tout en occupant personnellement le logement de l'étage. Ou éventuellement une mise en location d'un des deux logements pour générer des revenus locatifs. De nombreuses possiblités s'offrent à vous en fonction de vos projets.
Elle bénéficie de plusieurs espaces extérieurs : un espace ombragé pouvant accueillir les repas et un jardin intimiste, paysagé et arboré. Le jardin est équipé d'un puit sécurisé. Laissez parler votre créativité et respirez!
Laissez parler votre créativité et respirez!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par Alice BRETON-GALZIN gérante IMMOVANCE FABREGUES.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 10_192 - Réf Superimmo : ANVXW1HBT
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 660 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,57% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.immovance.fr

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 341 m²1 garage - 2 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelClimatisation
Séjour de 30 m²2 salles de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 005 € / an
Maximum : 1 359 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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Infos légales : 88258769400028
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