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Vente maison 319 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Courpalay (77540)

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  • 2 127 €/m²
Hugo JOLY - iad FRANCE

Hugo JOLY - iad FRANCE

22 avis
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Description

iad France - Hugo Joly (07 86 07 23 10) vous propose : Située à quelques minutes de Rozay-en-Brie, dans un village avec écoles, je vous propose cette maison familiale avec de beaux atouts : charme de l'ancien (murs en pierre, poutres apparentes), belle parcelle de terrain, espace atelier-véranda de 50 m², et potentiel de surface habitable supplémentaire.
Vous voulez en savoir plus ?
Voici une présentation de cette charmante demeure :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec grands placards, un séjour avec cheminée, une cuisine avec vue dégagée sur le jardin, une spacieuse chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, des wc indépendants, un cellier.
Au 1er étage : un palier dessert 3 chambres dont deux avec placards, un wc, un espace buanderie et un accès à des combles aménageables d'une surface de 30 m².
Vous pourrez également d'une véranda de en 'L' divisée en deux parties de 25 m² chacune, d'un garage, d'une serre et d'un puits.
Tout est rassemblé pour une paisible vie en famille!
Côté technique, la maison dispose de fenêtres en bois double vitrage, d'une toiture en très bon état, de panneaux solaires. Le chauffage est actuellement au fuel, mais la maison a un DPE classé en 'D' grâce à une très bonne isolation intérieure.
Vous êtes intéressé(s) par une visite ? Je suis à votre service !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Joly EI (ID 12413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804646123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1544953 - Réf Superimmo : ANVXWK51A
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 2 127 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2022.

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