Vente maison 93 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cours (69470)

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620 €/m²
Chauffage au gaz

Cothenet Immobilier by Groupe CSIM

30 avis

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Description

A Cours, idéalement située au centre du village, cette charmante maison de village, élevée sur cave, offre de nombreuses possibilités. Le secteur est en pleine restructuration, avec la création d'un parking facilitant l'accès aux commerces locaux, renforçant ainsi l'attractivité du centre. Vous profiterez d'un environnement en pleine expansion où tout est à proximité.
Au RdC, l'ancien commerce avec vitrine se prête parfaitement à ceux qui souhaitent lancer une activité ou aménager un espace de vie lumineux. 1 cuisine et 1 séjour complètent cet étage. Le 1er étage se compose de 3 chambres spacieuses et d'1 salle d'eau avec WC. Le 2ème étage abrite une grande pièce ouverte pouvant être aménagée en salon ou en espace de jeu, ainsi que deux chambres supplémentaires. L'extérieur comprend 1 véranda et un petit espace agréable dans une cour commune.
La maison est habitable en l'état. Vous serez au coeur de la vie du village, à proximité des commerces, des écoles, du collège et des transports. Un marché de producteurs a lieu trois fois par semaine, renforçant le dynamisme du quartier. Avec la restructuration en cours, l'emplacement devient encore plus attractif, une belle opportunité pour un projet résidentiel ou professionnel.
Ce bien retient votre attention, contactez Nathalie au 0699491202

Publiée le 01/11/2023 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM487-CSIMGROUPE69 - Réf Superimmo : ANVXTTIUT

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Caractérisques

Prix de vente : 93 000 €	Prix au m² : 620 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/csimgroupe69/606/bNBbd/bareme_transaction_cothenet_1.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Chauffage au gaz
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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