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Vente maison 336 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Narbonne (11100)

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  • 2 240 €/m²
  • Meublée
  • 3 garages - 4 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Tendance Immo

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Description

L'agence Tendance Immo vous présente cette magnifique demeure vigneronne située sur la commune de Coursan (10min de Narbonne).
Vous serez séduits par le charme de cette dernière (belle hauteur sous plafond, cheminée,....) ainsi que par ses grands espaces.
Vous disposez d'une grande de vie composée d'un salon séjour et d'une cuisine ouverte (aménagée et équipée - de marque Schmidt) d'une superficie totale de 56 m². Nous retrouvons également au rez de chaussée une chambre d'environ 14m², une belle salle d'eau ainsi que des wc indépendants.
Au premier étage, vous retrouverez 3 belles chambres ainsi qu'une grande salle d'eau. Par ce niveau, nous accédons également à un espace d'environ 90 m² (au dessus du garage) pouvant être largement exploité.
Enfin, vous disposez au deuxième étage d'un plateau de plus de 60m² restant à aménager.
Côté stationnement, cette maison bénéficie d'un grand garage (avec mezzanine) de 51 m², ainsi qu'un atelier.
Pour couronner le tout, vous pourrez vous détendre dans le jardin de plus de 300m2, totalement à l'abri des regards, et vous restaurer en famille ou entre amis au niveau de la terrasse équipée d'un barbecue et d'un four à pizzas.
Les +: portail automatique, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage pompe à chaleur et climatisation réversible, performances énergiques: A-A!
L'agence TENDANCE IMMO se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : VM352-TENDANCEIMMO11 - Réf Superimmo : ANVXVZ310
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 2 240 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 5 pièces - 4 chambres3 garages - 4 parkings
Chauffage individuel: clim. réversibleCoin cuisine équipé
Séjour de 56 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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