Vente maison 247 900 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Coutras (33230)

iad France - Sandrine Magnier (06 80 48 92 82) vous propose : Maison familiale avec piscine à Coutras
Dans un quartier résidentiel calme de Coutras, cette maison est également proche des commerces, écoles et offre un accès rapide à l'A89.
À l’intérieur, l’étage propose un espace de vie lumineux, une cuisine moderne avec îlot central, deux chambres spacieuses et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le rez-de-chaussée abrite un espace parental privé comprenant un bureau et une suite parentale pour un maximum de confort.
À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée au cOEur d’un jardin arboré, dominé par un magnifique chêne. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Ne tardez pas ! Cette maison n’attend que vous pour débuter une nouvelle aventure familiale.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier EI (ID 39684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 247 900 €

Prix au m² : 1 653 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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SANDRINE MAGNIER - IAD

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