Vente maison 247 900 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Coutras (33230)

iad France - Sandrine Magnier (06 80 48 92 82) vous propose : Imaginez-vous dans cette maison familiale avec piscine, située dans un quartier résidentiel calme de Coutras.
À proximité des commerces, des écoles et avec un accès rapide aux autoroutes, cette maison est le cadre idéal pour une vie épanouie.
Vous méritez un espace où chaque membre de la famille trouve son bonheur. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux, avec une cuisine séparée et son îlot central, parfait pour les moments de partage. Deux chambres spacieuses et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne viennent compléter cet étage convivial.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le confort d’un espace parental privé comprenant un bureau et une suite parentale, pour un véritable cocon de tranquillité.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par la piscine chauffée, idéale pour des moments de détente au cOEur d'un jardin arboré, où trône un magnifique chêne. Le garage vous offre un espace de rangement supplémentaire.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Cette maison n'attend que vous pour commencer une nouvelle aventure familiale.
Agissez maintenant et contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier EI (ID 39684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 247 900 €

Prix au m² : 1 653 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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SANDRINE MAGNIER - IAD

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