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Vente maison 415 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
Crégy-lès-Meaux (77124)

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  • 2 767 €/m²
  • Chauffage électrique
Muguette PIERRE-FRANÇOIS - iad

Muguette PIERRE-FRANÇOIS - iad

5 avis
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Description

iad France - Muguette Pierre-François (07 67 52 07 52) vous propose : **Maison d'architecte coup de cOEur, dans un quartier résidentiel recherché à Crégy-lès-Meaux**
Située dans une **impasse calme** et entourée de verdure, cette maison d’architecte, soigneusement entretenue, est parfaite pour une **vie familiale heureuse**.
Elle se compose d'une **pièce de vie traversante et lumineuse** de près de 60 m², avec cheminée et accès direct à une **terrasse en bois** exposée SUD-EST sans vis-à-vis, offrant une vue sur un **jardin arboré de plus de 1 000 m²**.
La maison comprend également :
- **3 chambres spacieuses** et une mezzanine, idéale pour un bureau ou espace détente.
- **Salle de bain moderne** avec douche à l’italienne et baignoire.
- **Double garage de 35 m²** et une cave pour davantage de rangement.
- **Espace potager** et vide sanitaire pour plus de confort.
Les **rénovations récentes** incluent toiture, ravalement, chaudière (2022), ainsi que fenêtres et tableau électrique (2024). Le tout en **DPE C** pour une efficacité énergétique optimale.
ATTENTION : Ce cadre de vie exceptionnel est prêt à accueillir votre famille. **Contactez-moi sans plus tarder !**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muguette Pierre-François EI (ID 59442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 882351927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1636540 - Réf Superimmo : ANVXX4QNJ
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 2 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 5 pièces - ter. 1 075 m²Année de construction : 1978
Chauffage électriqueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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