Vente maison 275 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Crémieu (38460)

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1 833 €/m²
Exclusivité

Guy Hoquet Tignieu

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Description

A 10 minutes de Crémieu, sur la commune d'Hières sur Amby, Cette propriété de 125 m2 env des années 40 en mâchefer dispose d'un beau potentiel, outre ces 4 chambres existantes , les combles ont été aménagées et sont à finaliser pour un gain de plus de 40 m2 au 125 déjà habitable , Potentiel donc de 6 chambres. Le terrain est plat est comprend un potager une véranda ancienne avec beaucoup de cachet . Vous disposerez également de deux garages 16 et 18m2 La couverture a été refaite y a quelques années, le tableau électrique a été changé y a 10 ans. Quelques fenêtre en pvc double vitrage les autres en bois simple et double vitrage. La maison est dans un quartier calme, hors lotissement, pas de route passante, bien exposée, elle est très ensoleillée. Il faudra prévoir des travaux d'isolation, vmc et mise aux normes de la fosse septique?.. une très belle opportunité immobilière, terrain piscinable.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 2785 - Réf Superimmo : ANVXWNFZ8

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²
Taxe foncière : 911 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Année de construction : 1946
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

278 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/09/2014.

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