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Vente maison 280 000 €
150 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cublac (19520)

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  • 1 867 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Van Der Berg Immobilier

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Description

N'hésitez plus à venir visiter cette maison lumineuse grâce à ses baies vitrées qui l'entourent. Ici la nature s'invite entre prairie et lisière de bois pour vous offrir le calme et la sérénité ! Par une grande entrée lumineuse, nous entrons dans un salon tout confort avec son poele à bois, une pièce à vivre spacieuse grâce à sa hauteur sous plafond esthetiquement agréable par ses poutres apparentes et sa vue sur la mezzanine. Dans le prolongement, une salle à manger pour des diners lumineux ! Après le repas, passez de l'autre côté pour un repos littéraire ou studieux dans la partie bureau, aujourd'hui bibliothèque. Une cuisine spacieuse vous attend, aménagée et équipée ou vous risquez d'adorer faire la vaisselle devant cette grande fenêtre donnant sur la pleine nature. Cuisine avec accès direct sur la terrasse et sa belle table en bois ronde et son parasol en paille pour les étés chauds. A l'étage: en passant sur cette agréable mezzanine en bois et vitre donnant une impression de légerté, une grande chambre avec accès à sa terrasse pour les petit dejeuner au soleil en toute tranquilité ! Une salle de bains avec le choix du bain moussant ou de la douche tonique ! suivie de 2 chambres mansardées avec velux. Au sous sol, accès au garage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Un terrain d'environ 9000 m² dont une partie de la prairie est entretenue par une agricultrice qui fait le foin, il n'y a pas de bail. Possibilité de borner et de clôturer. Les parcelles sont inscrites respectivement en zone agricole (zone A) et en zone forestière protégée (Zone N). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 19001358600 - Réf Superimmo : ANVXX0WJ1
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 867 € / m²
Taxe foncière : 1 097 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 9 000 m²Sans vis-à-vis avec vue sur campagne
1 GarageCave
TerrasseAnnée de construction : 1950
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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