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Description

Je suis ravie de vous présenter cette charmante maison de plain-pied à seulement 5kms de La Ferté Alais. Avec une splendide pièce de vie de 50 m² baignée de lumière et son grand jardin verdoyant, elle offre un cadre idéal pour votre future vie paisible. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit(e) par le salon/séjour lumineux doté d'une cheminée, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée est un vrai atout, apportant fonctionnalité et modernité à cette pièce centrale. Les 3 chambres spacieuses de cette maison vous garantissent intimité et confort. Sans oublier la salle d'eau récemment rénovée, le dressing et la grande buanderie qui complètent parfaitement cet espace bien agencé. De plus, un WC séparé est à votre disposition pour plus de praticité. A l'extérieur, laissez-vous charmer par le vaste jardin de 690 m², accompagné d'une terrasse/pergola parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison a été rénovée avec soin : isolation des murs et combles, pompe à chaleur, nouvelles menuiseries, VMC et radiateurs électriques. Un véritable havre de paix à deux pas de la nature et à proximité de toutes les commodités. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et serein. Contactez-moi pour plus d'informations sur ce petit coin de paradis à portée de main! Elisabeth FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908820558 - EVRY.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 1663 - Réf Superimmo : ANVXWX6UJ
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 €Prix au m² : 1 533 € / m²
Taxe foncière : 740 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258376.pdf

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 690 m²Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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