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18
Vente maison 160 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Combeaufontaine (70120)
150 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Combeaufontaine (70120)
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- 1 067 €/m²
- Exclusivité
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ENTRE DAMPIERRE ET COMBEAUFONTAINE, LE CHARME OPERE A l'ombre de la vierge voisine, en coeur de vallée de la Saône, cette maison en pierre de caractère vous invite à la rêverie... Anciennement seigneurie et plus récemment, boutique de livres d'occasions, sa restauration "douce" a permis de lui conserver tout son cachet du XVIIIème. C'est en 1734 qu'elle a vu le jour, à 10 minutes de la petite ville de Dampierre-sur-Salon et de la marina de Seveux, connue pour son tourisme fluvial. Le seuil de l'entrée franchi, les pierres locales, mêlées aux poutres centenaires vous invitent à un voyage dans le temps. C'est à partir de son escalier en pierres et de son entrée, que cette ancienne seigneurie fut reconstruite et agrandie, par le seigneur de l'époque. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, WC, cuisine marquée par son imposante cheminée en pierres et sa plaque gravée à sa date de naissance. Un accès vers la charmante cour, à l'arrière, vous permettra de manger dehors dès le premier rayon de soleil. Sinon, la salle à manger voisine fera l'affaire. Un bureau la prolonge, lui aussi, ouvert sur l'extérieur. A l'étage, l'escalier en pierres vous transporte vers deux chambres avec leurs deux salles d'eau, WC. Grenier sur l'ensemble avec une pièce aménagée. Chauffage par convecteurs électriques. Sans oublier la cheminée centrale. Espace vert en prolongement de la cour arrière et terrain (constructible) en face de la maison, idéal si vous voulez construire un garage fermé. A deux pas, terrain supplémentaire de 4a73ca en option si besoin, également constructible. Au tout-à-l'égout, Taxes foncières de 203 euros seulement. Vous l'aurez compris, cette charmante maison ferait une maison de vacances idéale, telle quelle... La vallée de la Saône et ses « Rives de Saône » à réputation internationale en compte de nombreuses, dans ces authentiques petits villages de Haute-Saône. Sinon, en habitation principale, quelques travaux d'isolation et un chauffage central seraient les bienvenus ! A bientôt, à Tincey-et-Pontrebeau. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 1333 - Réf Superimmo : ANVXWPDV2
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 1 067 € / m² |
| Taxe foncière : 203 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337903.pdf
| 150 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 495 m² | 4 Parkings |
| Année de construction : 1734 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 25 m² | 2 salles de bain |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 849 € / an
Maximum :
5 207 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2023.
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