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Vente maison 320 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Danestal (14430)
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Danestal (14430)
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- 2 133 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christine Grollier Immo-Réseau vous propose cette maison normande mitoyenne sur un côté , assez atypique et pleine de charme de 150m2 , entièrement rénovée et agrandie implantée sur un terrain plat et légèrement pentu de 350 m2, bordée sur quelques mêtres par une petite rivère . Située dans le village de Danestal , cette demeure offre à la fois tranquillité et la proximité de tous les commerces et des écoles allant de la maternelle au collége de Dozulé. A seulement 15 minutes de Caen par l'autoroute A13 , 12 kms de Pont l'Evêque,9 kms de la plage de Villers sur mer ,et un peu moins de 2 h pour aller à Paris , cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour allier la vie professionnelle et familiale, ou satisfaire les personnes en recherche d'une résidence secondaire ou d'investissement immobilier . Cette maison de caractère a fait l'objet de travaux de rénovations et d'améliorations au fil des années. Au rez de chaussée, vous serez accueilli par un double salon équipé d'une cheminée en pierre de Caen avec insert , une grande baie vitrée vous permettra de profiter directement de la terrasse durant les jours ensoleillés . Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un espace bar vous donnera envie de parfaire vos talents culinaires , le tout dans une ambiance style augeron avec ses poutres apparentes , une spacieuse salle à manger dotée d'un poêle à bois complète le tout . Très fonctionnelle , cette maison possède plusieurs placards et rangements , un couloir dessert une buanderie et wc . A l'étage , vous découvrirez un palier et ses placards de rangements , 2 chambres avec placards , une salle de bain avec wc , une salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre /Bureau avec accés aux combles aménagés de 6 m2 ,le tout décoré avec goût . Actuellement en Airbnb , cette maison peut accueillir jusqu'à 10 couchages ,elle est équipée de la fibre optique assurant ainsi la possibilité de télétravailler ! Vous l'aurez compris , cette maison en colombages extérieur et intérieur combine le charme de l'ancien dans un environnement paisible , verdoyant sans renoncer aux facilités urbaines . Doubles vitrages , volets roulants à commande électrique, chauffage pompe à chaleur , et récupérateur d'eaux de pluie pour l'alimentation des sanitaires . Cette maison correspond à vos critères de recherche et vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez moi dans les meilleurs délais ! Prix de vente 320 000 € Honoraires TTC charge vendeur
Publiée le 08/10/2024 -
Réf. agence : 3011437456 - Réf Superimmo : ANVXWVLPG
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 2 133 € / m² |
| Taxe foncière : 635 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/301141320/bareme.pdf
| 150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 350 m² | 2 Parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au bois | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 693 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2023.
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