Vente maison 378 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Digne-les-Bains (04000)

DIGNE LES BAINS (04) Quartier des Dièyes, route de NICE, A VENDRE et à rénover cette splendide VILLA D'ARCHITECTE de 149 m2 PLAIN PIED, édifiée sur une parcelle de 3300 m2 SANS VIS A VIS, jonchée sur une colline avec une vue imprenable sur la Vallée de la Bléone.
BATIE dans les années 80 par un passionné d'architecture, c'est une des plus belle réussite dans l'art contemporain sur la ville de DIGNE LES BAINS. Elle est conçue d'une partie jour orienté côté est/sud et d'une partie nuit côté sud/ouest.
Dans les formes arrondies de la partie jour se trouve en forme cathédrale à 6 mètres de hauteur, une grande pièce de vie de 40 m2 avec sa salle à manger et ses 4 terrasses par les 3 portes-fenêtres donnant sur la pelouse, son coin salon/TV avec sa cheminée surplombé par une mezzanine/salon/lecture, sa cuisine fermée aménagée, son cellier, sa grande entrée, une salle d'eau et wc complètent cette partie.
La partie nuit dessert 4 belles chambres dont l'une avec dressing donnant sur une immense terrasse donnant sur une grande pelouse côté ouest, une 2ème salle d'eau complète la description.
Dans le cellier vous accèderez par un escalier à une chambre d'amis au 1ier étage et sa terrasse solarium, également à une pièce bureau/archives. A l'extérieur un ABRI de GARAGE et 3 places de parking devant l'entrée dallée de la villa et un chenil côté nord derrière la maison.
CE JOYAU de VILLA vieillissant, devra nécessiter des TRAVAUX d'ISOLATION et de CHAUFFAGE et de remise aux normes bio-climatiques pour respecter les normes écologiques en vigueur. VENEZ VOIR l'emplacement SANS VIS A VIS sur les collines de Gaubert, avec son CALME et sa vue imprenable, cela vaut le détour. RARE à DIGNE LES BAINS.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850723)

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Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 520 € / m²
Taxe foncière : 3 080 €

Consommation d'énergie

Consommation 587 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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GÉRARD SEGOND - CAPIFRANCE

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