Vente maison 224 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Divion (62460)

Sur la commune de Divion, laissez-vous séduire par cette grande maison, idéale pour accueillir votre famille. Avec une superficie généreuse de 150 m² et sur un terrain de 755 m², cette maison offre tout le confort et la fonctionnalité que vous recherchez et même plus, car avec un sous-sol complet et un accès indépendant qui offre de nombreuses possibilités. "Idéal pour un indépendant par exemple".
Caractéristiques Principales :
- Surface Habitable : 150 m²
- Terrain : 755 m²
- Nombre de Pièces : 7
- Chambres : 4 ou 5 possible
- Prix : 231 000 euros
- Honoraires : À la charge du vendeur
- Diagnostic Énergétique : le 30 Mai 2024
Description Détaillée :
Rez-de-Chaussée :
- Hall d'Entrée : Spacieux et accueillant, parfait pour recevoir vos invités.
- Chambre 12,77 m² : Comprend un dressing intégré, offrant un espace de rangement optimal.
- Bureau (ou chambre) 11,47 m² : Idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture.
- Salon-Séjour 61 m² : Un espace généreux et baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille. Il s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée.
- Cuisine : Aménagée avec un îlot central, cette cuisine est à la fois esthétique et fonctionnelle, parfaite pour les passionnés de cuisine.
- Salle de Bain 8,94 m² : Équipée d'une double vasque, d'une douche avec de belles finitions.
- WC : 3 WC dont 2 Indépendant Pratique et accessible.
Premier Étage :
- Trois Chambres Mansardées 10,27 / 10,79 / 8,89 m² : Chaque chambre offre un espace cosy et chaleureux, idéal pour les enfants ou les invités.
- Salle d'Eau 8,26 m²: Avec douche, une double vasque et des toilettes.
Sous-Sol :
- Garage 92 m² : Pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, avec porte motorisée pour plus de confort.
- Buanderie 17 m² : Spacieuse et fonctionnelle.
- Chaufferie 5 m²: Équipée d'une chaudière récente au gaz, garantissant une chaleur constante et économique.
- pièces annexes 24 m² : pouvant servir d'ateliers, de rangement ou pour tout autre usage selon vos besoins.
Extérieur :
- Jardin : Un magnifique espace vert, clos et orienté sud-est, sans vis-à-vis, offrant tranquillité et intimité.
- Terrasse : Spacieuse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
- Dépendance : Une structure de 20 m², pouvant être aménagée en studio ou espace de loisirs.
- Abri de Jardin : Pratique pour le rangement des outils de jardinage.
- Piscine Hors-Sol : Parfaite pour les chaudes journées d'été, offrant un espace de jeu et de détente pour toute la famille.
Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et bénéficie d'un emplacement dynamique, proche des commerces, écoles et transports en commun, idéale pour ceux qui apprécient la commodité urbaine.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel à Divion ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 920 439 - Greffe de ARRAS) Jean-Eudes LEMESRE Entrepreneur Individuel 06 45 60 35 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860948)

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Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 1 493 € / m²
Taxe foncière : 2 932 €

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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