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18
Vente maison 339 500 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Dole (39100)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Dole (39100)
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- 2 263 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveau chez ERA Dole Immobilier. Nous vous proposons à la vente, une maison de ville jumelée située dans le quartier très recherché d'AZANS. Vous n'êtes qu'à quelques pas des premiers commerces de proximité, des écoles, collèges, lycées, cabinet médicalisé, pharmacie, boulangerie et à moins de 1km du centre-ville de Dole. Cette maison de caractère (de 124 m² en loi, carrez) est entièrement rénovée avec des matériaux contemporains et de qualité, mixant parfaitement le cachet de l'ancien avec une décoration soignée et au gout du jour. Ce bien d'exemption profite d'un joli extérieur clos avec sa partie terrasse carrelée, sa cour et sa dépendance et son espace jardin qui vous permettra de vous adonner à vos activités et vos passions en extérieur selon vos projets. Construite avec deux étages, vous retrouvez au rez-de-chaussée : une entrée indépendante fermée avec son placard, un séjour magnifique de plus de 20 m² avec sa cheminée, une salle à manger de 18 m², une cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec de belles ouvertures et un accès direct sur votre terrasse de 40 m², un sanitaire indépendant. Au premier étage, vous profitez de deux belles chambres, dont une bénéficie d'une salle d'eau privative et moderne, d'un dressing. Au deuxième étage, vous retrouvez deux autres chambres, dont une sera idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau, car mansardée, d'une salle d'eau avec douche et sanitaire. Au niveau technique, la maison est classée en "C" et donc parfaitement isolée aussi bien dans les murs que dans l'ensemble des plafonds, vous êtes chauffés au gaz avec une chaudière mise en place en 2011, les huisseries sont toutes en double vitrage PVC et vous disposez de la fibre optique. La toiture est en parfait état. Vous souhaitez acquérir une maison de caractère avec un joli cachet, de belles pierres, mais aussi de la modernité, vous recherche une maison avec de nombreuses chambres et proche du centre-ville de Dole, vous souhaitez avoir un extérieur sans avoir trop de contrainte d'entretien, cette maison est faite pour vous. Si tel est le cas, je vous laisse me contacter en direct pour un premier entretien de découverte et voir par la suite pour convenir d'un rendez-vous de visite. Jean-Michel REDERSTORFF, directeur ERA Dole Immobilier : 06 74 10 02 31 N° CPI 250 120 210-EI
Publiée le 17/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : 416 - Réf Superimmo : ANVXXHWAQ
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| Prix de vente : 339 500 € | Prix au m² : 2 263 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290493.pdf
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 262 m² | Orientation : Est |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2024.
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