Superimmo

Vente maison 735 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Dormans (51700)

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  • 4 900 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Cosymmo

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Description

L’agence Cosymmo a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette magnifique demeure nichée dans un parc verdoyant.

Surplombant son Domaine de 15 hectares, les amoureux de la nature seront séduits par une balade en forêt ou par une après-midi détente au bord de son étang de 1,5 hectares.

Un havre de paix situé dans la Marne avec une situation géographique intéressante :
À 120 kms de Paris, 60 kms de Reims, 25 kms d’Epernay et 15 kms de Dormans.

Une Vidéo professionnelle est disponible sur demande pour découvrir ce bien unique.

Golf à proximité et domaine de chasse font partis de son environnement.

De nombreuses possibilités pour répondre à vos recherches :

• Projets familiaux, recevez vos amis dans un cadre rarissime.
• Projets professionnels pour par exemple développer une activité de maison d’hôtes ; une partie du terrain étant à bâtir, imaginez plusieurs lofts ou des Tiny House surplombant la campagne.
• Résidence secondaire, week-end au vert !

Cette demeure des années 70 a été créée dans un esprit campagne avec le souhait d’y apporter des matériaux nobles et une ambiance très Cosy.

Vivez de belle soirée autour de sa grande cheminée, profitez de sa belle pièce de vie de 50 m2 avec poutres apparentes, ses tomettes au sol et ses vues dégagées sur l’étang au rez-de-chaussée comme à l’étage dans les chambres.

Ce que l’on adore :
La maison des invités où vous emprunterez une jolie passerelle pour accéder à cet espace indépendant.

Un garage et une dépendance complète ce magnifique bien.

(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : BB89 - Réf Superimmo : ANVXX8XUD
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 4 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.cosymmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1971
Séjour de 50 m²1 salle de bain
2 wcJardin (148 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 160 € / an
Maximum : 5 690 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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Siren : 914001169 - N° de carte professionnelle : CPI51022022000000009
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