Vente maison 178 500 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Douai (59500)

Opportunité à Douai-Dorignie, en retrait de chaussée, découvrez cette grande maison rénovée bientôt libre d'occupation!
Autrefois corps de ferme, Il ne reste aujourd'hui que cette grande bâtisse mais le reste du terrain actuellement en friche, possède un cos de 0,8 et reste reconstructible !.
En retrait de chaussée, une longue allée pavée, fermée par un portail , vous mènera à la maison qui est encore en location.
Sur une surface de 80 m² au RDC vous découvrez le vaste couloir de la maison qui a été transformé en salle d'attente et distribue actuellement les 2 grandes pièces principales de plus de 20 m² servant aux cabinets médicaux avec chacun leur point d'eau . Dans l'extension, le secrétariat médical avec également point d'eau pour une surface de 20m².
Au premier étage , 3 chambres sur plus 60m² sur parquet qui font office d'archives et une autre pièce avec point d'eau pour une éventuelle salle de bain!
Un autre escalier vous mènera aux combles de 60 m² qui restent exploitables.
Beau potentiel d'exploitation pour cette grande maison dont la distribution facilite la division en plusieurs appartements sans compter l'exploitation du terrain!
Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, chauffage électrique.
Les murs intérieurs et extérieurs ont été rénovés, isolés et toute l'électricité refaite complètement. La maison est sous alarme !
L'accès au reste du terrain, non exploitée, de plus de 1000m² peut se faire par la maison ou par une autre voie au fond de celui-ci permettant toutes nouvelles possibilités de reconstructions, de parkings, de localisation de garage ou d'une d'éventuelles constructions de maisons !
Possibilités de parking extérieur
Une bonne affaire à saisir
A voir absolument !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863309)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	402 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2014.

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SERGE BARGIACCHI - CAPIFRANCE

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